מדוע לקנות דירה בפרויקט תמ"א 38?
לרוכשי דירות היום יש משיכה לדירות בתמ"א 38/1 , מהם היתרונות
שהם מוצאים לעומת ההיצע הכללי של השוק ?
האם זה רק המחיר ? או שיש עוד סיבות לכך ?
ראשית ,המחיר
דירות חדשות נמכרות בעשרות אלפי שקלים ויותר מאשר דירות חדשות בבניין חדש , מדובר על פערים של 5%-15% בממוצע.
הפערים שנמצאו הינם בין פרויקטים באותו רחוב , באותו שטח דירה ובאותה הקומה וכיווני – האוויר.
פרויקט תמ"א 38/1 לעולם לא יהיה מגדל אשר בו יש צורך בחברת ניהול אשר תנהל את הבניין ותגבה סכום שנע בין 400 – 700 ₪ לחודש עבור וועד הבית .
לא מתרחקים משכונת המגורים
בין קוני הדירות נימנים זוגות צעירים שבד"כ גדלו בשכונות של עיר מסוימת ולא רוצים לעזוב את העיר או אפילו את השכונה שבה גדלו , וממילא לא גרו במגדלי דירות יוקרתיים.
היות והיום יש פרויקט תמ"א 38 כמעט בכל פינה, יכולים הם לחפש דירה הקרובה לשכונת המגורים שבה גדלו ואף לא להתרחק מההורים , שזה דבר חשוב בפני עצמו ,ההורים נגישים וקרובים ויכולים לעזור מתי שצריך .
ובנוסף זה גם נוח להורים ומגיע גם מיוזמתם הרצון לגור בקרבת הילדים / נכדים.
בקיצור פרויקט תמ"א 38 מתלבש כמו כפפה ליד למשפחות הרוצות להישאר בעיר הולדתם.
נוסיף את תחושת הביטחון שיש לקונה שכבר מכיר את השכונה , את בעל המכולת ,את הרופא שמטפל בו ובילדיו ,אין צורך להחליף בתי הספר וגני הילדים וכו'.
בסופו של דבר
כן, בסופו של דבר לקונים דירה חדשה בתמ"א 38/1 לא יהיה בבניין לובי מפואר ולא יגורו במגדל גבוה ומפואר עם 3 מעליות , ג'ימבורי , חדרי כושר , ומועדוני ילדים , √אך הם ייהנו מדירה באותו שטח ,√ חניה , √מעלית ,√ יגורו ללא הרבה שכנים ,√ יהיה להם לובי מכובד , √ובעיקר ישלמו פחות , הרבה פחות !!! ,√בנוסף יהינו מהמוסדות העירוניים שכבר מכירים , √ואולי הרוכל במכולת השכונתית לא ידע בכלל שעברו דירה.
